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资产评估

资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。


  什么是资产评估?

  资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则和标准,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产进行评定和估价的过程。资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过,现予公布,自2016年12月1日起施行。

  一、资产评估的种类

  1.按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估咨询.

  2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和限制评估.

  3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

  二、资产评估的特点

  市场性,公正性,专业性,咨询性.

  1、资产评估的功能

   1.评价及评估功能

  它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力.

   2.管理的功能

  它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中,国家赋予资产评估的特殊功能.

   3.公证的功能

  它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能.

  价值类型和评估目的

  1、资产评估的价值类型

  资产评估中的价值类型是指资产评估结果的 价值属性及其表现形式.

  2、资产评估目的

  资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分.资产评估一般目的包含着特定目的,而资产评估特定目的则是一般目的的具体化.一是建立了以执业质量为核心的检查长效机制;二是推动了资产评估准则的贯彻落实;三是促进了资产评估行业执业质量的明显提高;四是建立了一套定性和定量相结合的检查方法;五是培养了一批相对稳定的兼职检查人员。

  无形资产评估

   1、评估目的:投资入股、转让、质押、股权转让等;

   2、评估方法:成本法、市场法、收益法;

  三、公司无形资产评估所需资料?

  1.营业执照副本复印件

  2.股东身份证复印件

  3.可行性研究报告

  4.公司章程复印件

  5.最近一期验资报告复印件

  6.技术分割协议,也就是股东出资比例决议

  7.增资的股东会决议

  8.营业场所证明

  9.组织机构代码证副本复印件

  10.税务登记证副本复印件

  11.变更登记申请书

  12.专家身份证复印件,学历证书复印件,资格证书复印件,专家工作单位以及人事部座机号,共要两个专家。

  13.最近一期的资产负债表和损益表复印件

  净资产评估

  1、评估方法:成本法;

  2、公司净资产评估所需资料?

  1.企业营业执照(三证合一);

  2.评估基准日资产负债表、利润表、科目余额表;

  3.评估基准日存货盘点表;

  4.评估基准日固定资产盘点表;

  5.银行对账单;

  6.库存现金盘点表;

  7.公司章程;

  8.股东会决议;

  3、评估程序:

  1.前期业务洽谈;

  2.签订业务约定书;

  3.了解评估对象、评估目的、评估基准日;

  4.收集评估资料;

  5.进行评估测算;

  6.初步评估结果;

  7.校正评估结果;

  8.出具评估报告


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