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资产评估的作用及选择方法的注意事项

发布时间:2019-02-27 11:28:43

  资产评估是一种对“有形及无形”等资产的价值评估活动,资产评估是实现资产价值的措施,主要利用工程技术、统计、会计学等科学的方法以货币的形式对资产进行估价的过程。结合《资产评估法》形成了一整套理论体系。针对资产评估大通天成人员为您整理了相关信息,仅供参考。

资产评估的作用及选择方法的注意事项

  什么是资产评估(全称:资产价值形态的评估)

  资产评估是对资产价值的评估形式。是指专门机构或专门评估人员,遵循法律或公平的标准和程序,运用科学的方法,以货币计量公平的统一措施,对资产在一定时间点进行评估的行为。通俗的说就是为资产重新赋予价值。

  资产评估的作用主要发挥以下三个方面的作用

  1、咨询作用

  资产评估隶属专业的咨询服务,具有强烈的咨询作用,咨询的内容主要为是为资产提供评估建议,依据建议可进行参考。

  2、鉴证作用

  鉴定的内容主要分为鉴证和举证两部分,其中鉴定部分主要依据专业知识对资产进行价值判断,举证部分应对资产的判断进行举例论证,证明言之有理。

  3、推动作用

  资产评估推动作用主要表现在资源优化、产权合法化、开展资产评估业务的国际化。

  资产评估的诞生有利于推动经济的发展,让更多有价值的产品或资产被重新展现。展现形式多种多样,而其中选择资产评估的方法能够影响资产的价值体现。那么资产评估的方法有哪些?

  资产评估的方法有哪些

  1、收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法:是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

  2、重置成本法:重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。重置成本法的计算公式是:被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率,其中重置全价是指被评估资产在全新状态下的重置成本。

  3、市场比较法:市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

  4、清算价格法:清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值。

  选择资产评估的注意事项

  1、评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性;

  2、在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法;

  3、在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。

  资产评估会对、财务效益、经济效益和社会效益产生影响,综上所述是关于“资产评估”信息整理,资产评估只能寻找专业人士进行评估,大通天成可为您提供代办资产评估服务,有此需求可拨打010-63356993为您服务。

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