资产评估是指评估机构及其专业评估师对房地产，不动产，无形资产，企业价值，资产损失或其他经济权益进行评估，评估并出具评估报告的专业服务行为。根据委托。

　　资产评估是对资产价值形式的评估。它是指专门机构或专门鉴定人的行为，遵循法律或公平的标准和程序，采用科学的方法，并以货币为统一标准来计算权益，并在某个时间点评估和估计资产。

　　资产评估的特点

　　1.现实性

　　实际情况是指在该时间点以基准日期为时间基准，根据资产的实际状态对资产进行评估和估计。

　　2.适销性

　　适销性是指资产评估与其他会计活动不同的重要特征。

　　3.可预测性

　　可预测性是指资产在未来时空中的潜力，以说明现实情况。

　　4.公正性

　　公平是指资产评估各方的独立性，它满足资产业务的需求，而不是资产业务中涉及的任何单个方的需求。

　　5.咨询性

　　咨询意味着资产评估的结论是为资产业务提供专业的评估意见，不具有强制执行作用。评估师仅对符合专业准则要求的结论负责，对资产业务的定价决策不负责。

　　资产评估的意义

　　1.企业需要改组时，应当以其资产和负债出资。设立股份有限公司或股份有限公司的，应当对其非货币性出资进行资产评估，评估结果应作为出资定价和股份转换的依据。

　　2.当您计划投资非货币资产并进行海外投资时，您需要进行资产评估以确定所投资资产的价值。

　　3.与外国人合资或合作时，合作各方应以非货币性资产的形式出资。对非货币性资产的当期公允价值进行评估，以确定出资比例和所有者权益。

　　4.中华人民共和国财政部明确规定，涉及买卖资产和国有企业权益的交易，必须对国有企业或国有控股企业的资产进行评估。

　　5.企业主要从事房地产开发。根据中国证监会的规定，在首次公开发行股票之前，必须对企业存货的资产进行评估。

　　6.如果您无法及时掌握交易的公允价值并交换资产，可以聘请资产评估机构为您提供专业的资产评估服务。